《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

51.房地產(chǎn)市場具有( )等特征。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.不完全競爭性

D.受政府干預(yù)小

E.與金融市場關(guān)聯(lián)度高

52.房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析主要包括( )。

A.供給與需求特征分析

B.法律特征分析

C.區(qū)位和地塊特征分析

D.地上物特征分析

E.經(jīng)濟、財務(wù)特征分析

53.商機的發(fā)現(xiàn)方式有( )。

A.熟悉市場的專業(yè)人士

B.在企業(yè)內(nèi)部開展征集合理化建議活動

C.通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助尋找

D.請消費者尋找

E.從競爭對手中尋找

54.成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期一般分為( )。

A.引入期

B.衰退期

C.穩(wěn)定期

D.成長期

E.成熟期

55.在房地產(chǎn)定價技巧中，低開高走定價策略的優(yōu)點主要體現(xiàn)在( )。

A.會給消費者一個經(jīng)濟實惠的感覺

B.便于獲取最大的利潤

C.更容易促進成交

D.資金回籠速度快

E.容易形成先聲奪人的氣勢，給人以樓盤高品質(zhì)的展示

56.房地產(chǎn)片區(qū)市場研究的內(nèi)容主要包括( )。

A.片區(qū)內(nèi)消費者構(gòu)成

B.片區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)動態(tài)

C.片區(qū)的總體規(guī)劃

D.片區(qū)的功能定位

E.片區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項目營銷推廣方式分析

57.按照使用類別可將住宅分為( )。

A.普通住宅

B.公寓

C.商品房

D.別墅

E.經(jīng)濟適用住房

58.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在對物業(yè)進行現(xiàn)場勘查時要特別注意的事項有( )。

A.仔細核對房地產(chǎn)證上所載的面積與業(yè)主登記面積以及實際面積是否相符

B.了解物業(yè)所在區(qū)域是否劃入拆遷范圍

C.對底層并沿街有商業(yè)價值的物業(yè)應(yīng)仔細了解客流情況、周邊人文環(huán)境、消費層次等內(nèi)容

D.詳細勘查水、電、氣、熱力、有線電視、無線網(wǎng)絡(luò)的使用狀況

E.對煤氣或天然氣的氣路要請專業(yè)人士進行查驗

59.在房源營銷的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可采用的內(nèi)部推廣手段有( )。

A.在自己的客戶群中仔細尋找與配對，迅速給老客戶推薦

B.登錄內(nèi)部銷售信息系統(tǒng)，第一時間發(fā)布房源信息

C.在內(nèi)部銷售會議上重點推薦

D.制作DM單進行派發(fā)

E.在店門口的精品房源信息欄進行展示

60.存量房客戶信息管理是從( )開始的。

A.信息分析

B.收集信息

C.整理信息

D.存檔

E.利用信息

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